Walentynowo, gmina Dąbrowa Biskupia | 2 działki o łącznej powierzchni 4194 m² | 6 pokoi | dom 117,72 m² + podpiwniczenie 56,59 m² | fotowoltaika 10 kW | stodoła z dobudówką | garaż | budynek gospodarczy

Dom z ogromnym potencjałem, 4194 m² terenu i rozbudowanym zapleczem gospodarczym Walentynowo.

Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości Prestige.

Są nieruchomości, których największą wartość trudno zamknąć wyłącznie w metrach kwadratowych domu. Tutaj liczy się przestrzeń, swoboda i możliwości, jakie daje ponad 4 tysiące metrów kwadratowych gruntu wraz z rozbudowanym zapleczem gospodarczym.

Prestige Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość położoną w Walentynowie, w gminie Dąbrowa Biskupia, obejmującą dwie działki o łącznej powierzchni 4194 m². Na posesji znajduje się dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom mieszkalny, stodoła z dobudówką, garaż blaszany oraz obszerny budynek gospodarczy.

To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego ścisku, ale jednocześnie potrzebują czegoś więcej niż domu z niewielkim ogródkiem. Duża przestrzeń wokół budynku, pięknie utrzymana zieleń oraz niemal 288 m² dodatkowych zabudowań otwierają przed przyszłym właścicielem naprawdę szerokie możliwości.

DOM 117,72 m² + podpiwniczenie

Część użytkowa domu obejmuje 117,72 m², na które składają się parter o powierzchni 62,67 m² oraz piętro o powierzchni 55,06 m².
Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie o powierzchni 56,59 m². Łącznie dom wraz z poziomem piwnicznym oferuje 174,31 m² powierzchni.

Już od wejścia widać, że wnętrze było sukcesywnie modernizowane. Jasna, stonowana kolorystyka, duża ilość naturalnego światła oraz spójne wykończenie tworzą przyjemną, domową przestrzeń, której nie trzeba budować od podstaw.

Parter 62,67 m²
Sercem parteru jest salon o powierzchni 17,70 m². Pomieszczenie bez trudu mieści zarówno wygodną strefę wypoczynkową, jak i część jadalnianą. Dodatkowym udogodnieniem jest zamontowana klimatyzacja.
Tuż obok znajduje się kuchnia o powierzchni 12,43 m². Nowoczesna zabudowa została poprowadzona w sposób wykorzystujący dużą część dostępnej przestrzeni, a jednocześnie pozostawiono miejsce na pełnowymiarowy stół jadalniany. Neutralna kolorystyka frontów zestawiona z elementami drewna tworzy wnętrze nowoczesne, ale pozbawione chłodnego, katalogowego charakteru.
Na tym samym poziomie znajduje się również sypialnia o powierzchni 10,81 m² oraz łazienka 3,79 m², wyposażona w kabinę prysznicową, podwieszaną ceramikę sanitarną i praktyczną zabudowę.
Układ parteru uzupełniają przestronny wiatrołap 6,91 m², korytarz 6,10 m² oraz klatka schodowa 4,92 m².

Takie rozmieszczenie pomieszczeń ma ważną zaletę: sypialnia i łazienka znajdują się już na parterze, dlatego dom może być wygodny również dla osób, które nie chcą na co dzień korzystać z piętra.

Piętro 55,06 m²
Górna kondygnacja tworzy bardziej prywatną część domu. Znajdują się tutaj cztery pokoje, dzięki czemu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się w przypadku większej rodziny.
Największy z pokoi ma 16,43 m², kolejne odpowiednio 12,37 m², 12,12 m² oraz 7,82 m². Kondygnację łączy korytarz o powierzchni 6,33 m².
Pomieszczenia można dowolnie podporządkować potrzebom przyszłych mieszkańców. Mogą powstać tu sypialnie dzieci, gabinet do pracy, garderoba, pokój gościnny czy przestrzeń rekreacyjna.

Łącznie budynek oferuje 6 pokoi, co daje znacznie większą elastyczność niż typowy dom o podobnej powierzchni.

Piwnica 56,59 m²
Piwnica nie jest tutaj symbolicznym pomieszczeniem na kilka półek. To pełnoprawne, rozbudowane zaplecze domu o powierzchni 56,59 m².
Znajduje się w niej pomieszczenie o powierzchni 18,17 m², duża pralnia 19,73 m², kotłownia 7,73 m², korytarz 6,60 m² oraz klatka prowadząca do piwnicy 4,36 m².

Taka powierzchnia pozwala odciążyć mieszkalną część budynku ze wszystkiego, czego na co dzień nie chcemy mieć na widoku. Jest miejsce na pralnię, przechowywanie, spiżarnię, sprzęt sezonowy, warsztat czy dodatkowe zaplecze gospodarcze.

DZIAŁKA 4194 m²
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 4194 m².

Przestrzeń wokół domu robi bardzo dobre pierwsze wrażenie. Zadbany trawnik przeplata się z dużymi, wieloletnimi nasadzeniami, okazałymi hortensjami, krzewami i iglakami. Zieleń jest już dojrzała, dzięki czemu ogród nie sprawia wrażenia świeżo urządzonej, pustej parceli ma swój charakter i naturalnie wydzielone miejsca wypoczynku.
Jednocześnie działka pozostawia mnóstwo wolnej przestrzeni. Można stworzyć tu dodatkową strefę rekreacyjną, plac zabaw, warzywnik, sad, miejsce na duży taras czy zupełnie nową aranżację ogrodu.
Ważnym atutem jest także wyraźne rozdzielenie strefy mieszkalno-ogrodowej od części gospodarczej. Dom nie jest przytłoczony zabudowaniami, a podwórze gospodarcze funkcjonuje jako odrębna, bardzo praktyczna część posesji.

NIEMAL 288 M² ZABUDOWAŃ GOSPODARCZYCH
Skala zaplecza gospodarczego zdecydowanie wyróżnia tę ofertę.

Stodoła wraz z dobudówką ma 169,79 m². To duży budynek o szerokich możliwościach użytkowych. W jednej z części znajduje się również kanał, co może być szczególnie praktyczne dla osoby zajmującej się motoryzacją lub potrzebującej własnej przestrzeni warsztatowej.
Na posesji znajduje się ponadto garaż blaszany o powierzchni 41,57 m² oraz budynek z pomieszczeniami gospodarczymi o łącznej powierzchni 76,18 m², w którym znajduje się między innymi duża rowerownia.

Łącznie daje to 287,54 m² zmierzonej powierzchni zabudowań gospodarczych.

To ogromny potencjał dla przyszłego właściciela. Budynki mogą służyć jako warsztat, magazyn, miejsce do przechowywania samochodów, motocykli, rowerów, maszyn czy sprzętu ogrodowego. Nieruchomość może być również ciekawą propozycją dla osoby prowadzącej własną działalność i poszukującej domu połączonego z dużym zapleczem użytkowym.

TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE
Dom został wzniesiony z gazobetonu i jest ocieplony. Budynek posiada okna PCV, instalację centralnego ogrzewania oraz bojler z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 120 l.
Na szczególną uwagę zasługuje instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW (na starych zasadach). Na posesji znajduje się również stacja uzdatniania wody.
Bezpieczeństwo zwiększa monitoring z możliwością podglądu za pośrednictwem aplikacji. W części mieszkalnej zamontowano również klimatyzację.
Na wyposażeniu pozostają stałe elementy zabudowy meblowej. Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia podczas prezentacji.

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA DAJE WIĘCEJ NIŻ MIEJSCE DO MIESZKANIA
Walentynowo to oferta dla osób, które szukają własnej przestrzeni w pełnym znaczeniu tego słowa. Można tutaj komfortowo mieszkać, odpoczywać wśród zieleni, prowadzić własny warsztat lub działalność, przechowywać sprzęt i pojazdy, a przy tym nadal dysponować dużą częścią działki.
Ponad 4 tys. m² gruntu, sześciopokojowy dom, pełne podpiwniczenie, instalacja fotowoltaiczna oraz 287,54 m² dodatkowych zabudowań tworzą nieruchomość o możliwościach znacznie wykraczających poza standardowy dom jednorodzinny.
To miejsce dla kogoś, kto nie szuka kompromisu między wygodnym domem, dużym ogrodem a zapleczem gospodarczym tutaj wszystkie trzy elementy znajdują się pod jednym adresem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Prestige Nieruchomości
Anna Szustak
Tel.  

Bezpłatne doradztwo kredytowe

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )